买房贷款需要什么手续？买房贷款需要多长时间下来？

2023-04-23 08:29:07 来源：今日热点

买房贷款需要什么手续？

1、了解贷款的条件

由于贷款人的条件不同，申请贷款的结果也不一样。购房者在决定贷款买房之前，应该多向几家银行了解清楚贷款条件。此外，还要注意贷款额度的问题。贷款前，应该清楚自己的贷款额度。

2、选择房产

在确保自己满足银行贷款条件之后，购房者可以开始选房了。

3、交购房定金

购房定金一旦缴纳，对于购房者和开发开发商是有约束力的，并且一定要签定金协议。

4、签合同、交首付

购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好。签订购房合同时，购房者要注意查看合同中的内容。

5、提交贷款申请

买卖双方签订了购房合同之后，就可以开始着手办理贷款手续了，购房者申请贷款的时候必须提交一些相应的材料，银行要求的贷款资料主要包括收入证明、结婚证等材料，如果购房者不清楚这些材料的具体要求，也可以跟贷款银行详细咨询一下。

6、签订贷款合同

等待借款人的贷款申请审批通过之后，银行就会通知借款人来签贷款合同了，一般情况下，借款人的贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。

买房贷款需要多长时间下来？

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果买房是申请的商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。